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智慧社區智慧家居全光纖接入方案
目錄
智(zhi)慧社(she)區智(zhi)慧家居方案
1. 概(gai)述(shu)
IBM 提(ti)出(chu)的“智慧地球”被(bei)列(lie)為美國國家戰略(lve)以后，“物聯網”在世(shi)界各地(di)蓬勃發展。“物聯網”被稱為計算機、互聯網之后，世界信息產業的第三次浪潮，其作用是通過傳感器和互聯網銜接以實現對物體的遠程控制與感知。我國把基于互聯網、物聯網等的一系列產業數字化的融合、各行信息的綜合應用作為智慧城市的重要建設內容，智慧社區是智慧城市建設的一部分。
智慧社區和智慧家居是服務社區居民的兩個部分，前者指社區公共服務部分，后者指居民家庭部分，兩者之間又有更多的聯系，家庭要通過社區服務接入外部世界，融入社會。早期的社區是通過集體、單位來管理的，通常一個單位（基本都是國有單位），外部服務單位（如電力、水、煤氣、電視、電信都是通過單位的后勤部門統一聯系服務）。現在的社區都是通過物業公司提供各種服務，不過這些公共服務單位有可能是繞過物業自行管理的，給自己和居民帶來不便和較大的管理成本，也造成了建設上的重復和浪費。今年國家出臺了允許民間資金進入原國有企業壟斷的部分行業，智慧城市的概念也漸入人心，政府對智慧城市建設的主導意識增強，民間對智慧城市建設需求強烈，如數字物流、智慧電力等由企業主導的項目方便了企業和用戶，政府主導的各項工程也在逐步實施，如平安城市、電子政務、數字執法、數字城管給政府和居民帶來極大的利益。世界銀行測算，一個百萬人口以上的智慧城市的建成，在投入不變的條件下，實施全方位的信息管理將能增加城市的發展紅利2.5到3倍，這意味著智慧城市可促進實現4倍左右的(de)可持續(xu)發展(zhan)目標(biao)，并且引領未來(lai)世(shi)界(jie)城市發展(zhan)的(de)方(fang)向。智(zhi)(zhi)慧(hui)社區和智(zhi)(zhi)慧(hui)家居必(bi)須統一規劃、引導投資、減少重復投資，提高智(zhi)(zhi)能化水平(ping)和管理水平(ping)。北京瑞(rui)光(guang)極遠根(gen)據對智(zhi)(zhi)慧(hui)社區和智(zhi)(zhi)慧(hui)家居的(de)需求(qiu)和相關(guan)標(biao)準(zhun)的(de)理解(jie)，推出一套(tao)全光(guang)纖接(jie)入方(fang)案。
智(zhi)(zhi)慧(hui)社(she)(she)(she)區(qu)與智(zhi)(zhi)慧(hui)家居(ju)（以下統(tong)稱智(zhi)(zhi)慧(hui)社(she)(she)(she)區(qu)）就(jiu)是以網(wang)絡為依托，運用(yong)物(wu)聯(lian)網(wang)技術將(jiang)家庭中的(de)智(zhi)(zhi)慧(hui)家居(ju)系(xi)(xi)統(tong)、社(she)(she)(she)區(qu)的(de)物(wu)聯(lian)系(xi)(xi)統(tong)、社(she)(she)(she)會上(shang)的(de)各種資源在一起(qi)，使社(she)(she)(she)區(qu)管理(li)者、用(yong)戶和各種智(zhi)(zhi)慧(hui)系(xi)(xi)統(tong)形成各種形式的(de)信息交互，以達(da)到更加方便快捷的(de)管理(li)，給(gei)用(yong)戶帶(dai)來更加舒適的(de)“數字化”生活(huo)體驗。
智慧化的基礎(chu)是數字化，然后(hou)通過(guo)各種應(ying)用層軟(ruan)件(jian)為居民(min)提(ti)供更多針對性的服務，而且通過(guo)各種信息融合，提(ti)供更多智能化服務。
1.1 智慧社區內容(rong)
建設部(bu)于1999 年12月頒布了《全(quan)國(guo)住宅小區智能化系統示范工(gong)程建(jian)設要(yao)點與技術導則(ze)》，對智能小區提出了3 個星級標準。一星級為“普及型”，二星級為“提(ti)高型”，三星級為“超前型”。
智慧社區系(xi)統(tong)包括(kuo)：
小區(qu)設施管(guan)(guan)理：社區(qu)一卡通(tong)管(guan)(guan)理、周界防(fang)范、電子巡更(geng)、網絡化(hua)停車場、無線安(an)防(fang)、通(tong)告(gao)廣(guang)告(gao)欄、路(lu)燈管(guan)(guan)理、背(bei)景音樂(le)；
電子政務：（社(she)區活動(dong)通知、社(she)區宣傳、查(cha)費繳費、投(tou)訴報修(xiu)、投(tou)票調查(cha)）；
社區(qu)營業項(xiang)目：（會所(suo)服(fu)務(wu)(wu)、社區(qu)醫院、社區(qu)商場(chang)、社區(qu)餐飲（如電子菜單(dan)、遠程點(dian)菜和回叫等）、理(li)發(fa)店、家政服(fu)務(wu)(wu)、修理(li)服(fu)務(wu)(wu)，自動繳費），
代(dai)辦社(she)會項(xiang)(xiang)目：如幫居(ju)民、尤其特(te)殊(shu)群體老年人、殘疾人等服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)的一些社(she)會化服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)項(xiang)(xiang)目代(dai)理(li)（醫(yi)療(liao)保健、費用代(dai)繳、機票服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、酒(jiu)店(dian)預訂(ding)、旅游(you)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、汽車(che)租賃、干洗服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、花(hua)店(dian)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、汽車(che)維修(xiu)、場館預訂(ding)等）以及(ji)社(she)區認證(zheng)過的加(jia)盟商(shang)家服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)和活動(dong)。
智慧(hui)家居系統包括(kuo)：
可(ke)視對講、家居安防、非接(jie)觸卡門(men)禁、四表遠(yuan)抄、家電控(kong)制、遠(yuan)程交互、遠(yuan)程醫療，智(zhi)能(neng)(neng)影院音(yin)視頻(pin)控(kong)制、智(zhi)能(neng)(neng)環(huan)境控(kong)制等系(xi)統于一體。
1.2 智慧社區建設(she)的(de)必要性
1) 新(xin)社區(qu)建設要(yao)有(you)新(xin)靚(jing)點(dian)。房(fang)產(chan)行業的(de)好景不(bu)再，樓盤(pan)項目(mu)同質化嚴重，各種(zhong)房(fang)產(chan)營銷噱頭在(zai)消(xiao)費者面(mian)前(qian)已不(bu)再新(xin)穎；基于(yu)物(wu)聯(lian)網、互聯(lian)網的(de)發展，今后幾年(nian)內(nei)全(quan)世界(jie)將有(you)上億家(jia)庭構建智能、舒適(shi)、高效的(de)家(jia)居生活。在(zai)2011 年住建(jian)部出臺(tai)的規劃中，也(ye)表示未來60%以上的新(xin)房都(dou)具有一定的“智能型家居”功(gong)能；房企與高科技聯姻(yin)—房產(chan)行(xing)業(ye)的(de)(de)必(bi)然趨勢，擁有智(zhi)能(neng)的(de)(de)樓盤格外吸引消費者的(de)(de)注意(yi)，智(zhi)能(neng)家居精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)摒(bing)棄(qi)了單項精裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)(de)華麗(li)堆砌，而是將(jiang)住宅走(zou)在了高(gao)端的(de)(de)線路上，并利用科學技(ji)術(shu)，將(jiang)家居裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)往數字化、網(wang)絡化、集成化的(de)(de)方向(xiang)發展，這(zhe)過程(cheng)糅合了三網(wang)融合的(de)(de)技(ji)術(shu)、物聯網(wang)及3G 等各種技術的應用，體現出居住環境的人性化、生活化、簡單化等特點，帶給居住用戶巨大的便捷性，牢牢抓住了他們追求高品質、高智能生活的心理，因而(er)(er)一(yi)躍而(er)(er)成為房地產行業(ye)發展與產業(ye)升級的重要契(qi)機(ji)。
有人測算過投(tou)：智慧化系統投(tou)資(zi)在200~400元/㎡左(zuo)右，額外帶來收益(yi)1000~3000元(yuan)/㎡的銷售升(sheng)值空間。
2) 老社區管理水平急需提升。現在的(de)多企業(ye)自管模式成本(ben)高，僅各(ge)企業(ye)的(de)抄表和維修就(jiu)需要雇傭很多的(de)人，服務(wu)效率低(di)。由(you)于技術手段落后(hou)，服務(wu)項目不足，如智能停車管理、家(jia)庭安防管理（煤氣(qi)泄(xie)漏、煙霧傳感、門(men)禁（非(fei)正常開門(men)））等。
智(zhi)慧社區(qu)建設依據有：
Ø 《智能(neng)建筑設計標(biao)準》（GB/T 50314-2000）；
Ø 《民用建筑電氣設計(ji)規范(fan)》（JGJ/T 16-92）；
Ø 《中華人民共和國安全防范(fan)行(xing)業標準(zhun)》（GN/T74-94）；
Ø 《中華人(ren)民共和國(guo)公(gong)共安(an)全行業標(biao)準》（GN/T70-94）；
Ø 《建筑電器設(she)計規范》（IGI16-33）；
Ø 《家居(ju)電訊布線標準》（ANSI TIA/EIA-570A）；
Ø 《深圳市智能(neng)化系統等級評定辦法(fa)》；
Ø 《建筑及住宅社區物業管理數(shu)字化應用》；
Ø 《建筑及住宅社區營(ying)運服務(wu)數字(zi)化技術應(ying)用(yong)》；
Ø 《建(jian)筑及住宅社區數字化技術應用系統檢測驗收》；
Ø 《建(jian)(jian)筑(zhu)及建(jian)(jian)筑(zhu)群綜合布線系統工程設計規范》（CECS72-95）；
Ø 《商業建筑通訊(xun)布線標準》（ANSI/EIA/TIA-568A）；
Ø 《始創性的用戶建(jian)筑(zhu)布線》（ISQ/IEC IS-11801）；
Ø 《商業大樓(lou)通訊(xun)路徑和(he)空間結構標準(zhun)》（ANSI/EIA/TIA-569）。
2. 系統設計(ji)
2.1 智(zhi)慧社區全光纖(xian)接入系統
通過對智慧社區的需(xu)求分(fen)(fen)析，北京瑞光極遠推(tui)薦使用全光纖接入方式，實(shi)現(xian)整個社區智能化(hua)管(guan)理。該方案系統分(fen)(fen)為社區指揮中心、社區公共(gong)部分(fen)(fen)、樓內公共(gong)部分(fen)(fen)以及智能家(jia)居四部分(fen)(fen)，實(shi)現(xian)建立一個安(an)全舒(shu)適、方便優雅，集家(jia)居自(zi)(zi)動化(hua)、通訊自(zi)(zi)動化(hua)、購物電(dian)子(zi)網絡化(hua)、物業管(guan)理自(zi)(zi)動化(hua)等的高尚數字社區。
在社區指揮中心部署(shu)我公(gong)司多媒(mei)體調(diao)度(du)設備IDM MSAP-CP設備，依托該系統組建CTI呼叫(jiao)中心、大屏監控系統、背景音樂、物業管(guan)理系統，同時(shi)接入到公(gong)共電話網(wang)(wang)、以太網(wang)(wang)絡、有線電視網(wang)(wang)等，成(cheng)為社區智能(neng)化的“核心(xin)”。
社(she)區公(gong)共(gong)部(bu)分包括公(gong)共(gong)活動區、停車場、安防(電子圍欄和巡邏)、道路(監(jian)控和路(lu)燈)、門衛保(bao)安室等，實現公共(gong)區域的可視(shi)對講、智(zhi)能監控、背景音樂控制(zhi)、公共(gong)信息(xi)發布、智(zhi)能燈光控制(zhi)等功能，該(gai)部分與指揮中心通過多業務光接(jie)入(ru)終端互聯，實現業務接(jie)入(ru)和智(zhi)能控制(zhi)。
樓內公共部(bu)分主要(yao)包括樓道和(he)(he)電(dian)(dian)梯(ti)間部(bu)分，實現樓道智能(neng)燈(deng)光控制、安保監控、廣播系統、電(dian)(dian)梯(ti)監控、電(dian)(dian)梯(ti)應急電(dian)(dian)話、電(dian)(dian)梯(ti)電(dian)(dian)視接(jie)入、樓內煙感檢測等功能(neng)。該部(bu)分通過我(wo)公司多媒體(ti)網(wang)關(guan)設備實現業務接(jie)入和(he)(he)智能(neng)控制。
智能(neng)(neng)家(jia)(jia)居是(shi)智能(neng)(neng)社區中(zhong)高度智能(neng)(neng)化的系(xi)(xi)統(tong)(tong)分支，包括智能(neng)(neng)家(jia)(jia)庭通訊(xun)、智能(neng)(neng)電器控制、智能(neng)(neng)家(jia)(jia)庭微(wei)氣候控制、智能(neng)(neng)安全監控、智能(neng)(neng)照明(ming)和(he)電動門窗(chuang)、智能(neng)(neng)遠程抄表系(xi)(xi)統(tong)(tong)和(he)智能(neng)(neng)家(jia)(jia)庭影院等(deng)系(xi)(xi)統(tong)(tong)。通過家(jia)(jia)庭網關設備接入(ru)業務。
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