北京瑞光極遠數碼科技有限公司
銷售熱線：010-51668966
24小時服務熱線：010-51668966
地址：北京市海淀區上地六街康得大廈
網站：hifiok.cn
基于光纖接入的可運營可贏利的數字化社區建設方案
目(mu)錄
1.概述
社(she)(she)(she)區(qu)是(shi)連(lian)接城市(shi)與(yu)居民的(de)(de)紐(niu)帶，隨著多(duo)媒體技術(shu)(shu)、現(xian)代通信技術(shu)(shu)、計算(suan)機網(wang)(wang)絡技術(shu)(shu)的(de)(de)飛(fei)速發展，IPTV的(de)(de)普及和電信網(wang)(wang)、計算(suan)機網(wang)(wang)和有(you)線電視網(wang)(wang)的(de)(de)“三網(wang)(wang)融合(he)”，人們對(dui)提供數(shu)字(zi)化社(she)(she)(she)區(qu)綜合(he)業務(wu)的(de)(de)通信系統(tong)的(de)(de)業務(wu)需(xu)求的(de)(de)日益增長。數(shu)字(zi)化社(she)(she)(she)區(qu)是(shi)以服務(wu)居民為出發點，以居民需(xu)求為核心。數(shu)字(zi)化社(she)(she)(she)區(qu)比傳統(tong)社(she)(she)(she)區(qu)的(de)(de)提供更加(jia)有(you)效的(de)(de)管理、更加(jia)豐富的(de)(de)文化、更加(jia)全面的(de)(de)服務(wu)。
1.1 社區通信機(ji)房匯聚接(jie)入
社區(qu)通信機房是辦公(gong)樓(lou)以及社區(qu)各種業(ye)務匯聚和交換(huan)的核心(xin)，安裝有(you)我公(gong)司IDM MSAP-G3CP的核心(xin)OLT設備，主要實(shi)現如下功能(neng)：
1、提供本(ben)地(di)電(dian)話(hua)內部交(jiao)換，使得社(she)區(qu)內電(dian)話(hua)之間實現免費小(xiao)號互撥；
2、提供與聯通/移(yi)動(dong)/電信等運營(ying)商電話交換(huan)網的中繼接入，實現社區的外線呼叫功能；
3、提供與聯(lian)通/移動/電信(xin)等運營商以太網(wang)業(ye)務的接(jie)入，通過(guo)以太網(wang)防火(huo)墻實(shi)現內外網(wang)的隔離，保證信(xin)息(xi)安(an)全；
4、提供了電話中(zhong)繼接口，可接入到辦(ban)公樓以及(ji)其他居民樓的電話網，實(shi)現所有單位的電話互連；
5、提(ti)供了廣電(dian)IPTV數據接口(kou)，可接入(ru)廣電(dian)IPTV電(dian)視(shi)信號，給辦公(gong)樓用(yong)戶提(ti)供電(dian)視(shi)業務；
6、提供遠(yuan)程抄表數據處理功(gong)能，可對(dui)居民樓和辦公樓水電氣抄表數據集(ji)中管(guan)理；
7、提供(gong)視(shi)頻監控和(he)會議功能(neng)，遠程網絡視(shi)頻信號在中心端的集(ji)中調用和(he)監看，同時可(ke)進(jin)行(xing)視(shi)頻會議；
8、可安裝調(diao)度服務(wu)器(qi)和擴(kuo)音廣播服務(wu)器(qi)等，在滿足客戶基本的綜合業務(wu)光纖接入(ru)的基礎上(shang)實(shi)現附加功能，支持社區的多媒體調(diao)度，以及擴(kuo)音廣播功能；
9、中(zhong)(zhong)心端(duan)預(yu)留了數(shu)字化(hua)社(she)區(qu)的二次開(kai)發接口，通(tong)過光纖接入(ru)到社(she)區(qu)的電(dian)子(zi)圍欄、停(ting)車場監控、社(she)區(qu)一(yi)卡(ka)通(tong)以及社(she)區(qu)廣告宣傳等多媒(mei)體信息(xi)的集中(zhong)(zhong)接入(ru)。
1.2 辦(ban)公樓單元接線箱(xiang)無源分光(guang)
辦公樓單(dan)元(yuan)接線(xian)箱是該(gai)系統光纖布線(xian)的(de)重要節(jie)點，給(gei)中心通信機(ji)房OLT設(she)備到(dao)各樓層和辦公室(shi)ONU設(she)備之間(jian)的(de)光纖連(lian)接提供(gong)了分光支持(chi)，同(tong)時(shi)是無源(yuan)分光，不需(xu)要供(gong)電，安裝位置比(bi)較靈活。
1.2.1 管理(li)服務(wu)中心
數字化(hua)社(she)(she)(she)(she)區管理服務中心辦公室(shi)主要完成(cheng)社(she)(she)(she)(she)區政務、社(she)(she)(she)(she)區醫務、社(she)(she)(she)(she)區家政、社(she)(she)(she)(she)區教育、社(she)(she)(she)(she)區文化(hua)、社(she)(she)(she)(she)區電子商務、商務配(pei)送等功能(neng)。
1.2.2 生活資訊中心
社(she)區生(sheng)活(huo)資訊(xun)中心辦(ban)公(gong)室(shi)主(zhu)要由以下平(ping)臺組成(cheng)：網絡社(she)區通信網、社(she)區信息(xi)管理平(ping)臺、社(she)區信息(xi)互動(dong)平(ping)臺。
1.2.3 物業管理中心
綜(zong)合物(wu)業管理服務中心辦(ban)公室組(zu)成(cheng)：辦(ban)公園(yuan)區OA系(xi)(xi)統(tong)(tong)、社區門戶網站、遠程(cheng)智能(neng)抄表系(xi)(xi)統(tong)(tong)（水、電、氣）、背(bei)景音樂與緊急播報(bao)系(xi)(xi)統(tong)(tong)、樓宇自控系(xi)(xi)統(tong)(tong)。
1.3 居民(min)樓家(jia)庭終端光(guang)纖(xian)接入
居民(min)樓家(jia)庭(ting)是安(an)裝(zhuang)(zhuang)ONU終(zhong)端(duan)設(she)備的(de)(de)節點，直接(jie)提(ti)供給用(yong)戶寬帶、電話、IPTV電視以及遠程抄表(biao)數據(ju)接(jie)口，使(shi)用(yong)我公司的(de)(de)IDM NT202 ONU終(zhong)端(duan)設(she)備。根據(ju)最終(zhong)用(yong)戶的(de)(de)需(xu)求(qiu)可(ke)每(mei)個家(jia)庭(ting)安(an)裝(zhuang)(zhuang)1臺ONU終(zhong)端(duan)以及每(mei)樓層(ceng)安(an)裝(zhuang)(zhuang)若干臺ONU設(she)備，以滿足(zu)每(mei)個家(jia)庭(ting)和(he)樓層(ceng)的(de)(de)業(ye)務需(xu)求(qiu)。該(gai)終(zhong)端(duan)提(ti)供如下功能：
1、提供電話(hua)接(jie)口，可(ke)直接(jie)接(jie)入家(jia)庭電話(hua)；
2、提供網(wang)絡接口，可直接接入(ru)用戶的上(shang)網(wang)設備，比如電腦(nao)、路(lu)由器(qi)等；
3、提供(gong)網(wang)絡接(jie)(jie)口，可接(jie)(jie)入IPTV機頂(ding)盒，提供(gong)網(wang)絡電視(shi)功能；
4、提供網絡接口，可接入(ru)網絡攝(she)像機，實現視頻信號(hao)上傳到監控中(zhong)心；
5、提供(gong)遠程抄表接口(kou)(RS485/RS422等)，接入辦(ban)公樓各水電氣儀表，實現抄表數據(ju)上傳到監控中心(xin)。
1.4 安(an)防中心(xin)
社區安防系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)由應急指揮中心、視頻監(jian)控與周界(jie)防盜系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)、電子巡(xun)更(geng)系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)、車輛出入監(jian)控和自動門禁系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)、智能一卡通(tong)系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)、家庭安防系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)、電子呼叫中心等系(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)組成。1.5 多媒體(ti)應急指揮中(zhong)心
多(duo)媒體應急指揮中心組成如下：
值得(de)一提的(de)(de)是，瑞光極遠的(de)(de)拼接屏(ping)技術目(mu)前是國內(nei)最(zui)先(xian)進的(de)(de)，處于行業(ye)領先(xian)水平。拼接屏(ping)的(de)(de)大小(xiao)和數(shu)量(liang)可(ke)以(yi)(yi)根(gen)據需要任(ren)意(yi)拼接，安裝方(fang)便(bian)。支持各種視頻信號模式，支持多路輸入(ru)任(ren)意(yi)單路顯(xian)示輸出，也支持單路輸入(ru)多路顯(xian)示輸出，顯(xian)示數(shu)量(liang)和位置可(ke)以(yi)(yi)任(ren)意(yi)選(xuan)擇，并且可(ke)以(yi)(yi)任(ren)意(yi)放大縮(suo)小(xiao)。這樣可(ke)以(yi)(yi)很方(fang)便(bian)的(de)(de)進行現場指揮和召開(kai)視頻會議。
1.6 光纖接入解(jie)決方案的重要特(te)點
1) 全光(guang)纖傳輸接(jie)入
社區中心通信機房到辦公樓以及居民樓的業務通信都采用光纖傳輸技術，本方案采用EPON技術，實現高速光纖(xian)到戶全覆蓋。
2) 社區電話內部交(jiao)換，獨立運營
社區中心通信機房使用我公司的IDM 300D和SIP語音服務(wu)器，實(shi)現(xian)社區電(dian)話的(de)內部交換，可有社區虛擬(ni)運(yun)營商獨立運(yun)營電(dian)話業務(wu)，提(ti)供給社區免費的(de)內部電(dian)話。
同時通(tong)過中(zhong)繼接口可接入到運營(ying)商電話(hua)交換(huan)網以及集團總部和其(qi)他社(she)區電話(hua)系統中(zhong)，實現集團電話(hua)互聯互通(tong)。
3) 通過防火墻(qiang)，實現內(nei)外網的隔離
通過配(pei)備相應的(de)網(wang)絡(luo)防火墻，提供社區內外網(wang)的(de)隔(ge)離，保證信息安全。
4) 提供社區安保指揮調度，可視對講，無線對講功能
中心機房配置我公司的IDM MCC多媒體調度機，依托社區光纖網絡，可對社區安保人員、移動車輛等進行多手段調度，實現對固定電話、手機、無線對講機的調度。
5) 支持視頻監控、視頻會議功能(neng)
中心機房配置我公司的IDM Admux軟(ruan)件(jian)系統，可(ke)實現視(shi)頻(pin)監控和視(shi)頻(pin)會議功能(neng)。提供如下功能(neng)：
Ø 支持即時文字聊天(tian)
Ø 音視頻通話和錄像
Ø 文(wen)件傳送和接收
Ø 音(yin)視(shi)(shi)頻(pin)會議(yi)、拍照，在帶寬不足時可調節(jie)音(yin)視(shi)(shi)頻(pin)碼流以控(kong)(kong)制(zhi)傳輸(shu)帶寬，會議(yi)功能可通過設置主持(chi)人(ren)控(kong)(kong)制(zhi)會議(yi)發(fa)言者(zhe)(zhe)說(shuo)話(hua)和視(shi)(shi)頻(pin)顯示，同時可以邀請人(ren)員加入會議(yi)和踢出(chu)與會者(zhe)(zhe)
Ø 屏幕共(gong)享、文檔(dang)共(gong)享、媒(mei)體共(gong)享、電(dian)子白板
Ø 自定義(yi)軟件(jian)皮(pi)膚
Ø 支持VOIP電(dian)話(hua)功(gong)能、呼叫記錄(lu)和(he)歷史記錄(lu)，手機短(duan)信、傳(chuan)真及郵件收(shou)發
Ø 監(jian)控(kong)圖像(xiang)接入、監(jian)控(kong)對(dui)講(jiang)和云臺控(kong)制
2 ; 營運(yun)模(mo)式和盈利(li)模(mo)式分析(xi)
2.1 傳統物業管理公司營(ying)運模式和(he)盈利模式分析
傳(chuan)統(tong)物業(ye)管(guan)理(li)公司創造利潤的途(tu)徑有(you)兩條(tiao)：一是通(tong)過(guo)提供(gong)(gong)基本服(fu)務向業(ye)主收取物業(ye)管(guan)理(li)費；二是通(tong)過(guo)提供(gong)(gong)增值(zhi)服(fu)務向業(ye)主收取勞務費。
基(ji)本服務包括：房屋(wu)、設備(bei)的(de)(de)維修、維護和(he)保養，環境(jing)衛生、安全消防、清潔(jie)綠化等(deng)的(de)(de)管(guan)理(li)。鑒于(yu)我國(guo)目前的(de)(de)經(jing)濟發展程度(du)和(he)業主的(de)(de)收(shou)入水平，國(guo)家對(dui)于(yu)這項費用的(de)(de)收(shou)取(qu)一(yi)般給予(yu)定(ding)價或指(zhi)導(dao)價，限(xian)制(zhi)了利(li)(li)(li)潤率（如：規(gui)定(ding)一(yi)般住宅(zhai)小(xiao)區(qu)物(wu)業管(guan)理(li)的(de)(de)最高利(li)(li)(li)潤率在10%左右），因此物(wu)業管(guan)理(li)公司不可能從基(ji)本服務中獲取(qu)高額(e)的(de)(de)利(li)(li)(li)潤。其盈利(li)(li)(li)模式也有很大的(de)(de)局限(xian)性：經(jing)營思(si)想狹窄，獲利(li)(li)(li)途徑少，利(li)(li)(li)潤空間小(xiao)。
增值(zhi)服(fu)務(wu)(wu)包(bao)括：代送牛奶、報紙(zhi)、小孩接送、室內(nei)裝(zhuang)修、電器(qi)修理(li)、商務(wu)(wu)服(fu)務(wu)(wu)等。增值(zhi)服(fu)務(wu)(wu)為業主(zhu)創造的(de)(de)(de)價值(zhi)在于：為業主(zhu)提供(gong)方便，給業主(zhu)提供(gong)信息，節約業主(zhu)的(de)(de)(de)時間等等。雖然目(mu)前我國絕(jue)大多數的(de)(de)(de)物(wu)業管理(li)公(gong)司都設置了(le)增值(zhi)服(fu)務(wu)(wu)項目(mu)來彌補利(li)潤(run)的(de)(de)(de)不足，但由于自身(shen)資源(yuan)、能力及(ji)人員素質(zhi)的(de)(de)(de)限制，服(fu)務(wu)(wu)層次(ci)低(di)（主(zhu)要是勞(lao)動密(mi)集型），服(fu)務(wu)(wu)項目(mu)少等原因，增值(zhi)服(fu)務(wu)(wu)利(li)潤(run)空(kong)間也還未能夠被物(wu)業管理(li)公(gong)司充分挖掘(jue)。
2.2 數(shu)字化社區(qu)光纖通(tong)信(xin)網營(ying)運模(mo)式的可盈利(li)能力分(fen)析
數字化(hua)社(she)區建(jian)設(she)有效地在物業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)與(yu)鄰里生活(huo)之間構建(jian)了一個交(jiao)流、溝通(tong)及商務(wu)(wu)橋(qiao)梁。讓物業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)機構與(yu)社(she)區居民之間，居民與(yu)居民之間的(de)(de)(de)(de)關系變得更加(jia)的(de)(de)(de)(de)密切(qie)，生活(huo)更充實、更加(jia)豐富(fu)多彩。同時，通(tong)過(guo)全新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)數字化(hua)社(she)區服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)，創新(xin)(xin)物業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)贏(ying)利模(mo)式，堅持福(fu)利性服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)和經營(ying)性服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)相(xiang)結合的(de)(de)(de)(de)原則(ze)，讓物業(ye)管理服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)更有“錢”景。主要盈利模(mo)式包括以下幾個方(fang)面(mian)：
1、 與運營(ying)商分固定電(dian)話費
2、 與(yu)ISP商(shang)（含運營商(shang)）分上(shang)網帶(dai)寬費
3、 與IPTV提供商分節目流量費
4、 與水表(biao)、電表(biao)、氣表(biao)部門收(shou)通道服務(wu)費
5、 為電梯管理部(bu)門、消防部(bu)門提供(gong)通道
6、 為廣告公(gong)司提供網絡窗口（在用(yong)戶家庭(ting)的可(ke)視(shi)門鈴(ling)上(shang)顯示廣告，愿意收廣告的可(ke)以免(mian)收可(ke)視(shi)門鈴(ling)使用(yong)費等）
7、 取暖(nuan)費(fei)和物業管理費(fei)的收取（第三方支(zhi)付等）。
8、 社區電子商務。
虛擬運營(ying)商(shang)還(huan)可以為(wei)其它部門提供服(fu)務(wu)，如電梯管理單位的五方對講傳輸(shu)，消防(fang)數據傳輸(shu)等(deng)等(deng)，這些面向企業的服(fu)務(wu)都(dou)是有償服(fu)務(wu)，但(dan)是比這些企業直接投資要節省很(hen)多。
最近國家(jia)要實(shi)現(xian)的(de)電(dian)費(fei)分(fen)段計(ji)(ji)價(jia)就(jiu)采(cai)用(yong)(yong)了多種(zhong)手段（電(dian)表(biao)(biao)分(fen)時(shi)(shi)(shi)計(ji)(ji)費(fei)、電(dian)表(biao)(biao)遠(yuan)程實(shi)時(shi)(shi)(shi)抄(chao)表(biao)(biao)），分(fen)時(shi)(shi)(shi)段計(ji)(ji)費(fei)的(de)電(dian)表(biao)(biao)最后還要派人上門(men)(men)(men)抽查，遠(yuan)程實(shi)時(shi)(shi)(shi)抄(chao)表(biao)(biao)電(dian)力部門(men)(men)(men)投資(zi)很(hen)(hen)大，主(zhu)要工作方式有用(yong)(yong)電(dian)力線(xian)載波的(de)、有用(yong)(yong)GSM上傳的(de)、有用(yong)(yong)雙(shuang)PON結(jie)構抄(chao)表(biao)(biao)的(de)，成本很(hen)(hen)高(gao)，而且作用(yong)(yong)單一，既然住戶(hu)光(guang)纖已經連通，增加(jia)一個電(dian)表(biao)(biao)抄(chao)表(biao)(biao)用(yong)(yong)戶(hu)是很(hen)(hen)簡單的(de)，這樣不但省去了上門(men)(men)(men)抄(chao)表(biao)(biao)的(de)抄(chao)表(biao)(biao)員、更可以實(shi)時(shi)(shi)(shi)地將用(yong)(yong)戶(hu)數(shu)據傳輸到(dao)電(dian)力運營部門(men)(men)(men)。
不但電表可(ke)以(yi)遠程抄(chao)(chao)表，水表和氣表的數據也(ye)可(ke)以(yi)在同一(yi)光纖(xian)上傳(chuan)輸，也(ye)省去(qu)了抄(chao)(chao)表員(yuan)，也(ye)為社(she)區(qu)(qu)安(an)全添加一(yi)份保證(zheng)。社(she)區(qu)(qu)虛擬運(yun)營商也(ye)可(ke)以(yi)多三份抄(chao)(chao)表報酬。還有(you)一(yi)些可(ke)以(yi)利用社(she)區(qu)(qu)公共(gong)建設費用，通(tong)過與家庭媒體網(wang)關(guan)接口相連，提升(sheng)社(she)區(qu)(qu)管理質量，靠物(wu)業(ye)費支撐(cheng)服(fu)務，提供更多的家庭服(fu)務：
1、 為保安公(gong)司(si)提供電(dian)子(zi)巡更、
2、 電子(zi)柵欄(lan)、視頻入(ru)侵告(gao)警(jing)、
3、 視頻監控、音(yin)視頻對講、
4、 社區路燈控制、
5、 社區應(ying)急廣播（背景音(yin)樂）、
9、 社區視頻宣傳欄
10、 停車(che)場公共(gong)車(che)位監(jian)控、與車(che)位顯示(shi)牌
11、 社區老(lao)人的視頻照看
12、 社區醫院(yuan)的遠程視頻看(kan)護(hu)
13、 住戶家庭寵物(wu)照看
上一篇:智慧社區智慧家居全光纖接入方案